期的贷款基准年利率是4.75%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是12541.47元，月供金额是1875.69元；“等额本金还款”的利息总额是12072.92元，月供金额逐月递减。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。银行贷款利息有两种计算方式：1、等额本息贷款的计算方式每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。
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