二手房款未结清，买方能贷款，但是必须严格各个程序，以免引起纠纷，首先交上首付款，然后买卖双方夫妻双方，到指定银行进行面签，这样银行就承认有房产抵押，达成贷款意向，然后可以进行房产过户，将过户后的新证抵押给银行，正式签订贷款合同，银行将余款直接打给卖房户。

现在是可以转移贷款的，就是他没还清，你买了房子可以把剩余的放贷一起承担，补上差价部分就行。

不能贷款，因为已经有抵押了，需要解押以后才能重新抵押贷款。

可以办理其他消费贷款，不能办理房贷。

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