无论贷款下不下来，开发商都是不能开首付正规发票的，只可以开总房款的专用发票，一般银行贷款部门经过审批，进行房产贷款抵押登记，此时开发商需要等待银行贷款部门放款，全额放款后，开发商再开具总房款发票，首付一般都是开具收据，盖有开发商财物章的

不开，会有收据，交房的时候会一次性开给你。

一般首付开发商只开具收据，到交付房子时才开具发票。

给的是购房发票 上面的金额是房子的总额

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