办房产证银行提档是因为房子在银行办理的按揭贷款，也就是说房子已经作为期房抵押贷款了，所以办理房产证需要经过银行登记，并且提出按揭档案，这样房产证也就注明他项权利，不能再做抵押，这是银行和房产登记部门协调的问题，不能期房抵押给银行再用现房抵押他处。

每套成品房，在房产部门都有房屋档案留存，在二次交易或维修时，调出房屋档案，察看图纸，了解房屋的结构等基本情况，叫房屋提档。

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