45岁能贷款二十年。假如借款人年纪为45岁，依照有关要求，贷款期限不能超过二十年，因为银行规定借款人年纪在十八到六十五岁中间，且借款人年纪与贷款期限加起来需小于六十五岁，但每个银行的贷款要求各有不同，实际可以向银行有关人员进行咨询。以上就是45岁能贷款二十年吗相关内容。

住房贷款申请标准

1、年纪在18岁（含）以上65周岁（含）之下，有正规合理身份证件、居住证、个人收入证明、无信用不良记录、具备完全民事能力的人；

2、申请人年纪与借款期限之和不超过70；

3、有选购住房合同或协议书，且借款人付了符合要求的首付；

4、借款人的职业和经济收益平稳，具备还款贷款本息的能力；

5、有经办理银行认同的合理贷款担保；

6、在办理银行设立个人结算账户，并通过投资理财卡办理贷款支用和还款等结算业务；

7、该办理银行要求的其他标准。

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