2022年，人民银行和银保监会发布通知，允许符合条件的城市政府自主下调当地新发放首套住房贷款利率下限。自此之后，首套房贷利率不断下降，近日不少城市的首套房贷利率已经进入了3时代。

根据CCTV新闻的报道，至少有10个城市的首套房贷利率已经降至3%以下。这是一个了不起的成就，尤其是在当前的房地产形势下。在房价持续上涨的情况下，低息率的首套房贷款为广大购房者提供了希望和支持。
除了政策调整外，还有其他原因导致了首套房贷利率下降。其中最主要的原因是LPR（贷款市场报价利率）的下调。据悉，人民银行于每月20日左右宣布LPR利率，而各大商业银行则按照官方公布的LPR利率标准制定房贷利率。因此，LPR利率的下调也对首套房贷款利率产生了重要影响。关于LPR利率的变化趋势，可以参考知乎上的详细分析[2]。
40余城的首套房贷利率下降至3时代，给广大购房者带来了极大的便利。这不仅有助于缓解当前房地产市场的压力，而且符合人们的消费观念和金融需求。有人担心，低息率会撑高房价。然而，政策加上市场因素的共同作用，还是实现了贷款利率的下降，这是一个非常值得肯定的成就。
总之，40余城的首套房贷利率进入3时代，为购房者提供了便利和支持。我们希望这样的趋势能够继续，为人们的生活带来更多的福祉。