1、货币安置

一些拆迁的住户因为拆迁重新购置住房，购买的房子的成交价格超过补偿款的部分是免征契税的。

2、房改房

城镇职工按照规定一次性购买公有住房是可以免征契税的，但如果说所购买的公有住房面积比较大，超过标准的面积的部分，也需要按照规定征收契税。

3、继承

按照国家的相关规定，如果是法定继承人继承土地和房屋产权，属于正常的法定继承是不需要征收契税的。

4、夫妻离婚

共有财产，在离婚之后，对于原共有房屋产权人的归属人在继承房屋产权之后，不需要征收契税。

其实需要在承担纳税义务发生之日起10日内，需要到当地的契税征收机关办理纳税申请，纳税的期限是发生日期90，日后的次月15日内，所以还是要尽早的缴纳契税。

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