购房者与售房单位签定有关房屋维修基金交缴约定后，应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金，但各地房屋政策与缴纳标准不相同，以苏州地区为例，2019年苏州公寓公共维修基金按所购房面积决定，每平方米120元。

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分，维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

基金费用分摊标准如下：

1、商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊；