大修基金怎么算？大修基金主要根据总购房款计算，比例在2%-3%左右。有电梯的房子，房地产开发商是根据每平方米的建筑面积成本的4%缴纳，买房的人是按每平方米建筑面积成本价的3%进行缴纳。没有电梯的房子，房地产依据每平方米建筑占用面积成本的3%缴纳，买房的人根据每平方米建筑占用面积成本价的2%缴纳。接下来小编就来简单介绍一下大修基金是什么。

大修基金的介绍

大修基金就是物业的专用维修资金，也就是住宅小区里的业主向小区公共部分以及公共设施设备维修专用的账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用。

不同的地区对维修资金的使用范畴都有各自的要求，一般情况下使用范围和使用时间是公共设施社保质保期之后的维修，也就是除了自己专属部分和其他业主专属部以外的所有公共设施设备，如电梯、发电机、消防设备等。

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