征信不够贷款，你还买房按揭？1、补成一次性；2、退房，按合同该怎么赔就怎么赔了！

应先交定金，把所有资料包括征信记录通过才交首付同时申请贷款的。征信有问题那顶多定金拿不回。

首先，您这个顺序反了，，，备件齐全，面签，面签通过了才能打首付然后更名，像您说的征信不合格，就是面签不通过，怎么能打首付呢，没找中介？那也得找个代办呐，花点钱。买得安全与放心呢，找了中介就是业余的，估计是不想干了，这是最后一单关门大吉了，，，怎么办呢，往回要首付呗，房主尾款是不是有，拿首付还尾款了吧，自己有钱就自己还尾款了，，，心急吃不了热豆腐，等呗，遇上房主无赖，不给了可咋整，，教训呐，，，买房卖房找专业人士呐，省心省力省时间，每一行都有存在价值，不像买白菜哦，祝您好运啦

你好，这个问题需要先看一下所签合同是否有此类的约定，即使没有可以让中介进行协商解决，方案有定金是否全退或者退一部分回来，另外中介的费用上，可以借鉴一些法院判决案例，有的法院支持80%以上的中介费退还，剩余的作为中介的辛苦费用来补偿。

买房需谨慎，征信是关键。

买房找中介，专业最关切。

请问有否通过中介

中介会在你签约前和银行确定你的贷款资格，

没贷款资格的话，中介是不会接你这个单的。

除非能想办法搞定。

既然已经出现了贷款不下来

你现在要确定的就是，是征信哪里出了问题

有没有弥补的方法。

不是特别严重，是可以操作的

这个一般很难解决了，2个办法：

1.如果是中介方操作流程不规范，那就协商退款，同定金一同退回；

2.如果是你自己去办的，那4个出路：

1）更名，换个有贷款资质的购买。这个你可以自己找亲属或者身边朋友。不然就委托中介去找买主，掏点中介费。

2）变更付款方式，改为一次性，但是这个一般都不大现实。

3）放弃购买，承担相关的违约金，最起码能把大部分钱拿回来。

4）换银行吧。多跑几个，看有没有哪个银行可以接受的。

你这个程序应该在交首付之前打征信，这个首先能证明有能力购房，有能力贷款还款才能发首付，我严重怀疑你被坑了

如果是通过正规中介办理的，不会出现首付已付，征信报告有问题被驳回的情况！！！

中介销售从带看房开始，就会和你说明贷款要求条件，其中最重要的一点就是征信问题。

带看房结束，开始谈合同，销售还是会说明贷款需要征信没有问题才能贷款。

下面销售就会首先带你去银行查询征信报告。让你开具各种证明等等，所以不存在首付都已交，还没看见征信报告的问题出现！

千万不要因为中介费采取其他的方式交易，这其中会出现很多问题，有一个解决不了，损失就不是一点点的事情了！

谢谢邀请

作为专业的地产从业人员，为您分享一下我的观点。

你这种情况看比较难办，因为不是正规的二手房买卖手续！个人建议看看能不能换一个名字购买，或者与房主协商退款！

1、交定金，定金交给中介或房东

2、提供个人贷款资料，包括个人征信报告、收入证明、银行流水等材料。同时进行双方资格审批、银行面签。审批两件事：第一是房主能不能卖？第二是购房者能不能买？

3、审批完之后房产局资金监管首付、房证更名、抵押贷款、交契税

正常是这个步骤，也就是说假如征信等材料不合格，那么就不用交首付了，不买的话定金不退。

所以我的建议看看能不能换一个人的名字买吧！

不知道你是找了什么样的中介买的二手房，正常的中介签合同前会先问你是按揭还是全款，如果按揭要先把买房人的个人征信先打出来由中介拿给按揭公司先看能不能做按揭再签合同，而不是像你这样直接就去申请贷款才被查出问题

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