虽然银行当下的房贷通过率比较高，很多小伙伴都能顺利通过审核，但并不代表所有用户都可以下款。根据部分用户的反馈情况来看，大家的资质似乎都没有很明显的问题，但还是被拒的，主要原因就是在一些细节上。今天小探就来和大家介绍，房屋贷款申请注意事项，这几个问题都是不能忽略的！

银行对于房贷申请人的征信资质要求比较严格，但并不是只关注大家日常的用贷记录。所以除了需要确保日常用贷没有出现逾期外，大家还需要留意自己的申贷次数，如果在最近半年内申贷比较频繁，征信数据就会变得非常花，继而降低贷款申请通过率。同时征信上已经结清的贷款账户也要留意，部分用户的贷款账户多达上百个，会大幅度降低征信资质。对于这些已经结清的贷款产品，大家要记得注销账户，这样才能优化征信数据。除此之外，大家还需要留意自己的还款能力方面，不仅需要有稳定的工作收入，还需要确保当下的负债率没有超过规定的范围。

关于负债率的要求，一般银行需要在50%以内，最好是30%以内，这样就不会对房贷造成任何影响了。所以经常使用贷款产品的小伙伴，可以在申请之前适当的结清一部分，降低整体负债率。不过如果有使用网贷产品，不管当下负债率多少都要结清。因为这部分贷款产品对银行来说是非常敏感的，银行非常反感申请人名下有网贷，很容易因此直接拒绝大家的房贷申请，所以最好提前结清。除此之外，大家还需要留意房屋的产权、房龄、公积金贷款额度的那个相关问题。

如果在申请的过程中，大家还遇到了其他不明白的地方，可以随时进入查看。

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