1、公积金买二套房利率会提高,和首套房相比较,二套房公积金的利率不得低于基准利率的1.1倍。
(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%)
2、此外,按规定,购买二套房的面积在90平方米以上的,贷款基准利率不能低于1.1倍,也就是说,90平方米以上的二套房贷款5年(含)以内的基准利率为3.025%;贷款5年以上的基准利率为3.575%,具体利率以当地的规定为准。
3、《住房公积金管理条例》第二十六条 ,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。因此买二套房可以使用公积金贷款,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二套房住房公积金利率涨了
1、相比较首套房,二套房住房公积金利率的确是上涨的。根据规定:贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
2、之所以二套房住房公积金利率涨了,是为了限制一些炒房客恶意炒房。随着近年来房价的快速上涨,尽管贷款会产生利息,大家也都奋不顾身想要买房子,足以可见其升值空间。
3、二套房住房公积金利率是基准利率的1.1倍,但整体来说也要比商业贷款的利率低很多。但我们在使用二套房公积金贷款的时候,一定要注意已经还清了首套房,否则将无法申请成功二套房的公积金贷款。
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