如果买方采取贷款的方式购买房屋。步骤如下：

1.买卖双方去公积金管理中心办理贷款业务,等待审批；

2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续 ；

3.银行直接打款给卖方 ；

4.交易结束。其他要签字的步骤建议谨慎执行。

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