200÷(1+5%)×5%=9.52万元

个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%。

印花税：200万×万分之五=1000元

至于住宅不用交而商住房要交的土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率。

其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。

扣除项目包括：原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额【原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%】、本次交易印花税。

物业费一平方10元左右。

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