如果你的房子经过银行评估价值130万元，哪么银行最多给你放贷100万元左右，因为，银行有规定，房屋抵压贷款，根据房屋的新旧成度，时间长短，经专业的评估机构评估出价格后，按最高80%给予放贷，银行为了不受房价下浮造成损失，预留20%的房价下浮空间，以保持抵压物的价值。

一般来说现在大家购买第1套房子的首付都是30%，那可以按照成交价格130万来进行计算，那也就是说30%的首付就是39万。这样就可以得出来申请贷款的额度就是91万。 不过要先确定贷款的年限，像如果贷款的额度比较高，那大家就可以选择30年的贷款年限，贷款的利率是4.9%，这样可以计算出来月供是4829.61元，但如果大家选择的是20年贷款年限，那每个月的月供就是5955.44元。

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