要根据房子的性质具体的说。如果房子是工业用房，抵押比率是60％，即可以贷66万，如果房子是商业用房，抵押比率是70％，即可以贷款77万，如果房子是住房，抵押比率是70％，即可以贷款77万，如果房子的土地性质是划拨，一般情况下不能用于抵押。

可以贷总房价的百分之70，也就是70万左右

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