申请转公积金贷款必须同时具备5个条件，分别是：
按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上，购买二手房时办理了个人住房商业贷款的职工，可以本人或配偶的名义申请转公积金贷款;
申请办理二手房转公积金贷款的职工，系首次使用住房公积金贷款，原已办理过住房公积金贷款(含已结清)，不在受理范围内;
转贷申请人及其配偶的收入稳定、信用良好，原商贷已正常还款6个月以上，贷款期间还款正常，无逾期行为;
转贷申请人与原商贷银行就二手房商业性贷款转为住房公积金贷款达成一致意见;
原商贷所购房屋已领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办理的二手房交易契税发票等贷款所需证明资料齐全。
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。
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