假设这个房贷总额为70万，还款期限为20年，利率为4.65%。根据等额本息还款法，每月需要偿还的金额为：（70万 × 4.65% ÷ 12）×（1+4.65% ÷ 12）^(20×12)÷（（1+4.65% ÷ 12）^(20×12) - 1）≈4,653元。
也就是说，每个月需要偿还4653元，其中包含本金和利息。在还款期限为20年的情况下，总共需要还款数额为（4653元/月 × 12个月/年 × 20年）≈111,6720元，其中包括本金和利息。
需要注意的是，这只是商业贷款的计算方式，如果是公积金贷款或其他种类的贷款，计算方式会有所不同。此外，还需要考虑到每个人的信用状况、收入水平等因素对贷款的影响，因此具体的还款金额可能会有所不同。70万房贷20年月供多少
月供的计算方式根据还款方式不同分为以下两种：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
70万房贷20年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，70万房贷20年月供多少计算具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法70万房贷20年的每月月供为4581.11元。
2、等额本金还款法70万房贷20年的每月月供为5775元，随后每月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法70万房贷20年的每月月供为3970.37元。
2、等额本金还款法70万房贷20年的每月月供为4812.5元，随后每月递减。
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