月利率 = 年利率 / 12

贷款期数 = 贷款年限 × 12

首先，将利率转换为月利率：

月利率 = 5.25% / 100 / 12 = 0.004375

然后，计算贷款期数：

贷款期数 = 10年 × 12 = 120个月

最后，使用以下还款公式计算每月月供：

月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期数 / ((1 + 月利率)^贷款期数 - 1)

将数值代入公式：

月供 = 450,000 × 0.004375 × (1 + 0.004375)^120 / ((1 + 0.004375)^120 - 1)

通过计算，每月月供约为：4,681.92元我第一次买房，想从银行贷款45万，贷期十年，每个月要还多少钱？贷期十五年，每个月要还多少钱？因为利率和上浮情况的不确定性，只能给你提供大约数字，分两种情况，第一种是商业贷款，第二种是住房公积金贷款，前者五年以上利率目前是6.8%，后者是4.7%。 1、商业贷款 贷十年，每月约还5178.61 贷十五年，每月约还3994.58 2、住房公积金贷款 贷十年，每月约还4707.23 贷十五年，每月约还3488.64 以上是等额本息还款法。等额本金还款法计算复杂，但是稍微便宜一点。 扩展资料 目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是186331.32元，月供金额是3535.17元；“等额本金还款”的利息总额是166293.75元，首月（足月）还款金额为4337.50元，月供金额逐月递减。 您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。 你说的这种情况如果是按照商业贷款利率5.90%计算，那么得到的具体计算结果是这样的： 贷款总额450000元，还款月数360月，首月还款3368.75元，总支付利息382434.38元，本息合计832434.38元。 也就是说你每个月进行的还款数额都是不一样的，第一个月还款3368.75元，之后每个月递减一定数额。 使用等额本金还款法进行还款每个月的数额都是不一样的，虽然本金保持一定但是利息是减少的。 等额本金还款法的计算公式是这样的，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是3368.75元，之后每个月递减利息。

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