22万贷款15年月供多少

按揭贷款买房,贷款220000,贷15年,利息,4.25,一个月还多少钱?

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算;  

年利率=4.25%,月利率=年利率/12=0.3542%  

一、“等额本息”方式  

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]  

月还款额=410000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-180]  

月还款额=3,084.42元  

还款总额=555,196.41元  

利息总额=145,196.41元  

二、“等额本金”方式  

(1)、计算首期还款额  

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]   

首期还款额=410000*[(1/180)+0.3542%)]  

首期还款额=3,730.00元  

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=410000/180*0.3542%

月递减额=8.07元

(3)、计算利息总额、还款总额  

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)  

利息总额=1/2*410000*0.3542%*(1+180)  

利息总额=131,425.91元  

还款总额=541,425.91元  

结果:    

“等额本息”方式,每月还款3,084.42元,还款总额555,196.41元。    

“等额本金”方式,首期还款额3,730.00元,以后逐月递减8.07元;还款总额541,425.91元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息13,770.50元。    

我是第一次购房,22万贷款15年还清,月供要多少

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