不靠谱，因为过不了户的房子公证处不予公正合同内容，只能对双方真实意愿表达做公证。严格意义来说，什么作用也没有。

二手房不过户是可以办理贷款的，办理贷款是在过户前就完成的，这是正常的流程。不过办好贷款以后不过户的行为是不行的，不办理过户的银行是不会放尾款的，交易也就僵住了，如果一直不办理抵押的话银行会算贷款人违约。

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