贷款总额260000，因利率调整频繁假定平均年利率6.00%，贷款年限15年：等额本息法每月月供还款本息额是：2194.03元、总还款金额是：394925.4元、共应还利息：134925.4元。　首月还利息是：1300　、首月还本金是：894.03；第2个月还利息是：1295.53　、第2个月还本金是：898.5　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝己还8年已还月数是96个月；共还利息100815.07、共还本金109811.81应还剩余本金150188.19、最后一期利息750.95　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥150939.14

1，首先做公积金贷款，就是把单位给你和你爱人的公积金办理你的房子按揭，一般公积金贷款有优惠。

2，剩下的做商贷，商贷的利率会高一点，但是组合后还是很划算的。

3，按照20几岁来看，我建议你们可以先商量好父母住一起，把房子拿到后可以出租减轻房贷压力。

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