1. 等额本息:月均还款额为3046.44元。

2. 等额本金:第一个月还款额为3840.28元,第二个月还款额为3835.01元...随后每月递减,最后一个月还款额为1949.71元。

没有住房公积金,采取商业贷款的方式,买房贷款70万元,30年的期限按照年利率5%计算,那么你一共需要还款175万元。月供是4861元。贷款计算公式。 年利率计算方法。 每月月供还款月数=总还款数。 总还款数-本金=总利息

以目前公积金贷款利率3.25%，70万贷款30年，等额本息的话月供3000多点。

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