肯定是给卖家的。
银行的二手房按揭款,是在收取了新的房产证后,做抵押,然后通过之前签订按揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方,所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的。
二手房贷款程序:
1、买卖双方去银行签字,买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明,无房证明、首付款转账凭条;
2、卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证;
3、签字完毕后进入审批程序,大约2周左右时间审批通过;
4、然后办理过户,过户后买方将房产抵押给银行;
5、最后,银行打款给卖方,买方每个月还款。
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