1、借款人具有购房合同或购房协议。

2、贷款对象必须是有完全民事行为能力的自然人。

3、借款人还需要具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

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