房屋估价找房地产估价机构，由于在申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

二手房评估分为公积金贷款评估和商业贷款评估两种，两种贷款方式的评估时间不同(以一般二手房评估情况为例)。银行的评估标准主要包括区域因素，比如说小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等;还有就是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修等。

若是过户交税的话到房产和税务部门委托的评估公司，若是贷款的话到银行指定的评估公司，这里面有猫腻，银行都有回扣~

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