这个要看放款机构的利息，以及还款期限，还有就是先息后本还是只息最终一次还本，银行放贷利息低，民营自称放贷公司利息过高，按比例返还，一般最长五年，按8%计算，月还款7200左右，但是先息后本的，先每月还款5000元，到期一次性还款40万，但利息太高。

房屋抵押贷款的贷款利率执行的是基准利率4.90%，贷款40万，10年还清的话：

贷款总额400000元

还款总额506771.5元

支付利息106771.5元

贷款月数120月

月均还款4223.1元。

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