付完全款已经过户的房子是不可以商业贷款的，如果你要去贷款，这栋房子的产权已经不属于你本人了，银行会根据你本人的记录进行判断，如果你通过其他办法取得贷款，那就是属于商业诈骗了，这种违法的事情，希望大家都不要去做，这样后果很严重

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