不能买，首先肯定的告诉你不能买。所谓的车位抵押，其实就是开发商用土地使用证做抵押向银行申请办理的抵押贷款，一般期限较长。在贷款发放前银行及开发商到不动产登记部门办理了抵押登记。登记后，不动产登记部门给银行出具一个他项权利证书，这时候权属已经归银行。待贷款还清后，再到抵押登记部门撤押。

这时候方可买卖。如果在没有还清贷款之前买卖，权属不可能变更到你的名下，因为在不动产抵押登记部门登记没有撤押。如果开发商还款能力出现问题，银行向法院起诉（通过公证处公正的可以直接申请执行）拍卖抵押物优先偿还贷款。

千万不要买！人家都抵押出去了，这就不是他自己的了！所以不要买！

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