我们现在大多数人为了生活在外奔波，有的人想自巳创业手上又缺钱，他就把自巳的房子作低押代款，一般代款需要放贷单位来房屋考查，代款不能超过评估价的70%最低5千，超过20年银行也不会贷

通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。

另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。

房子抵押能贷房子评估价值的70%，也就是说如果房子评估价格是100万，你可以贷70万，但是银行也很小心，超过20年房龄的房子一般不给贷款。

根据银行抵押贷款政策，抵押贷款一般在七成左右。

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