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二手房办理按揭时间流程：签约-交定金（当天）-购房资格/房屋核验（七个工作日内）-网签（当天）-面签（第二天）-批贷函（7-15个工作日）-交税预审（3个工作日）-交税、过户（当天）-物业交接（约定时间）-银行放款（15个工作日）

以上就是二手房简单的交易流程时间，有些时间可以提前办理的。

按揭买二手房需要把余款还完(也就是钱还完了),才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。

2、房产过户(当天),交评估费(7天),契税 申报地税 个人所得税营业税(15天),交地税(15天),送件给房管所(当天),领新房产证(2个月)。希望我的回答对您有所帮助。

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