房贷利率它的变化是根据你跟银行签订的合同来的，如果你跟银行签订的是固定利率，那么它是不会变的。但是现在国家推唱使用浮动利率，所以如果你没有要求固定利率的话，那么会根据每年国家和银行公布的一个利率来进行适当的调整，他有可能也几年不会动。但也可能上浮或者下调，如果你签订的是浮动利率的贷款的话，

不会。即便要变更也是银行通知贷款人带上手续去银行变更，而且还会告知为何变更，变更为多少。

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