1.停止还贷，房子会被银行没收，他不会多给你一分钱。你之前的钱都白花了。

2.起诉开发商退房没有过时效。

3.如果退房，开发商只支付你交的钱，不赔偿违约金。贷款需要你自己还。

4.假设你房子总价值50万，你贷款30万。交了20万。你退房成功，开发商还给你50万。但是银行要拿走30万的贷款。而你之前还贷的利息都不做本金使用，你可能要陪进去一些钱。

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