原则上在购房者手里。建设银行按揭贷款放款成功，就享有该套房产的他项权利，会在当地的登记部门办理他项权利登记证书，也就是说，一旦客户出现逾期，利息未支付等情况，银行有权起诉并将该房产拍卖，将拍卖所得款项支付贷款，因为有他项权利登记证明，所以房产证对于银行而言也就失去了意义，不需要押在银行。之所以银行要求客户将房产证押在银行，主要有两点原因:1.担心客户自己保管不当遗失，在贷款续贷和贷后检查中有可能会再次用到房产证，如果遗失会造成一定的麻烦。

2.银行主要担心客户会把房产证拿到别的银行做二次抵押。

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