简单说就是相关条件受到限制。房产抵押贷款是现在很多企业或个人解决资金困难的重要途径。但是也并不是有房就能够办理抵押贷款的。例如，年龄限制，贷款人需年满18周岁，具有完全民事行为的自然人，再如，房产评估差异限制，收入不稳定，信用不好等等。

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