15年，按等额本息计算，利息153662，房贷利率8.46%20万房贷贷款

一般是每年的1月1日调整房贷是中长期贷款，你到次年的1月1号执行最新的利率，按照合同约定进行利率的调整。 所以不管利率什么时候调整，之后一整年都是按这个利率进行还款的

在利率不变的情况下目前，月还款额逐月递减，利息总额是129339.9% ，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4，采用“等额本金还款”方式，按基准利率试算.58元

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