房地产开发企业保证金的具体会计账务处理如下：（1）先在银行开一个保证金账户。

（2）按揭贷款时

借：银行存款--一般账户或基本户

借：银行存款--保证金户（按贷款额比例存入）

贷：预收账款

（3）办理房产证并在银行做抵押后，可以将保证金户存款转入一般账户或基本户，也可以继续保留保证金账户。

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