有首付，那就是按揭买房了，也就是剩下的钱是向银行贷款的。从签合同开始，你就每个月都要还啊，还完为止。

买房的首付款一般在签订购房合同的时候缴纳，因为签订购房合同后才可以贷款，贷款完成后可以凭售楼部的其他材料办理房产证。

买房时一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证，有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）27.5(元／平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）22(元／平方米）计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳（住宅免收）。

4、证照印花税：按5元／户交纳。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元／户交纳；非住宅类房屋按550元／户。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费：按相关规定交纳。

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