房贷50万按揭十年每月月供，等额本息为5099.89元；等额本金，本金每月一样都为4166.67，利息逐月减少

对于商业贷款，5年期以上贷款基准利率为5.94%，首套房享受30%的优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%/50万10年（120）个月

如果是等额本息还款方式，月还款额为：5099.89元

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