商贷转住房公积金不好转，要满足以下条件：

1、申请人满足住房公积金贷款的条件，有参加了住房公积金缴存，并且在申请商业贷款转公积金贷款时，公积金已经连续足额缴纳满半年时间，且住房公积金缴存状态正常；

2、原商业银行同意借款人办理商业贷款转公积金贷款，通常大部分商业银行要求，借款人需要偿还商业贷款满1年时间才可以转公积金贷款；

3、申请人原商业贷款未出现过逾期行为，个人信用状况良好；

4、商业贷款转住房公积金贷款业务只接受原商业贷款的借款人或共同借款人申请；

5、申请人及其配偶之前没有办理过住房公积金贷款，或者名下的住房公积金贷款已经结清；

6、所购房产已取得产权证，并且申请人同意出具所购房屋的产权证作为抵押；

7、申请人之前办理的是纯商业贷款才可以转公积金，若之前办理的是组合贷款，那么不支持将商业贷款部分转为公积金贷款。

因为天津没有住房商业贷款转住房公积金贷款政策。天津对于商贷转公积金贷款没有相关政策，所以目前还是无法转的。商业贷款可以办理购房一次性提取公积金，和偿还贷款本息提取。

天津购房已经办理的商业贷款，不能再转为公积金贷款，可以凭商业贷款的还款凭证，到公积金中心办理提取公积金，不过一个人只能用两次公积金买房，提取公积金的话也会算一次。

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