150万的房子，你付了100万的首付，那剩下来的五十万，你想贷多少年，这样才能知道每个月的月供是多少。如果是贷三十年的话，那总的利息肯定是最高的，但是月供就会相对低一点。按照基准利率4.9%，等额本息来计算，贷三十年的话，你每个月的月供需要还2653.63元。

150万的房子，首付100万，贷款就是50万，50万的贷款，每个月利息大概是2200左右，如果分期20年240期，每期的本金应该就是500000240=2083.333333，2083＋2200=4283，所以150万房子首付100万，贷款20年，期数240期的情况下，，那月供就是4283左右，

等于贷款50万，按照年利率5.88的话，贷款30年，月供在2960元。

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