无正式抵押，即未办理他项权证的抵押为无效抵押。房屋抵押贷款是指将房屋作为第二还款保证的贷款方式，前提是抵押物必须有效，受法律保护。所谓有效，即用以抵押的房屋需在房屋登记中心办理抵押登记手续，否则还款保证不受法律保护。

房屋银行无抵押的意思是指该处房产名下没有任何银行贷款！我们在进行二手房买卖过程中，首先要查清楚房产是否有抵押存在，如果是正常的房贷按揭，那属于正常情况，毕竟全款买房的在少数，多数都是有房贷！如果有银行抵押贷款，这个情况就要考虑清楚，可能卖房人存在一定财务危机要急于卖房，一定要让卖房人把房屋关联的所有欠款全部结清才能过户！

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