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贷款购买产权40年的公寓项目，首付至少需要50%，只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。贷款期限至多为10年，贷款利率上升30%。贷款记录不影响后续购房，公寓不限购，不限贷，不受过去贷款记录的影响。

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