怎样贷款买房最划算很多人因为经济不宽裕的原因选择贷款买房，这样也是为了缓解自己身上的经济压力，毕竟没有多少个家庭可以一次性付清房款，可是贷款又有很多种方式，那么怎样贷款买房最划算呢？下面和小编一起来详细了解一下把。 怎样贷款买房最划算 一、尽量采用公积金贷款 1、尽量采用公积金贷款。因为从目前市面上的贷款利率执行情况来看，商业贷款的利率会比公积金的贷款利率高一点。 2、假如用5年期以上的贷款利率为例子，那么商业贷款的利率就是6.55%，而公积金的贷款利率却是4.5%，由此看出公积金的贷款利率比商业贷款利率少大概2个点左右。 3、假如贷款金额是50万元，贷款时间年限是20年，再根据等额本金的还款方式来计算。假如使用的是商业贷款，那么共计要支付大约328864.59元的利息；假如使用的是公积金贷款，那么只需要支付大约225937.48元的利息。由此看出公积金贷款会比商业贷款少支付大约10万元左右的利息。 4、另外，假如买房人的公积金贷款额度不够支付所购买的房款的话，买房人还可以采取公积金和商业贷款组合贷款的方式来贷款，这种组合贷款的方式会比商业贷款更加划算一点。 二、选择等额本金还款方式 1、偿还房屋贷款的方式有两种：等额本金还款和等额本息还款。 (1)等额本金还款。 贷款人在开始进行每月的还贷的时候，每月的还贷负担有点大。但是随着时间的推移，贷款人的还款压力就会慢慢的减轻，因为贷款的总利息比较低。 (2)等额本息还款。 每个月的还款金额中的本金会慢慢递增，利息会慢慢递减。但是贷款人每月的月供还是不变的。 2、若商业贷款50万元，贷款时间年限是20年，假如使用的是等额本金还款方式，那么一共需要支付大约328864.59元的利息；假如使用的是等额本息的还款方式，那么一共需要支付大约398223.63元的利息。二者相比，前者会多支付大约69000元的利息，所以选择等额本金还款方式的比较划算的。 以上就是本文关于怎样贷款买房最划算的相关内容介绍了，假如想要按揭贷款买房的话，最好选择在自己可以承受的还款范围内，然后要尽量缩短贷款的时间年限，这样的话贷款利息会少很多。希望以上内容对大家有所帮助。买房如何贷款最划算

买房如何贷款最划算

目前购买房产的方式有非常多种，通常分为抵押贷款、按揭贷款以及全款，最划算的当属全款购买房产了。因为全款购买房产的话是不收取任何利息的，而抵押贷款购买房产和银行按揭购买房产，都是不少了巨额利息的，因此若是手里资金充裕的话，就选择全款买房子吧。接下来，我们就来谈谈如何买房子最好，具体分析如下：1、你的月供能力，房子要看你的月偿还能力，也要看你的月供能力，你要确保你的现金流量，你的未来收入也要看你的月供能力。2、自有资金，大多数人都会根据自己的资金来决定自己的房子的价值，如果你有足够的资金，或者你有足够的资金，你可以通过其他的方法来提高你的房价。3、贷款额度，这要看房子的总价值和相应的贷款比例，还有收入和收入证明，不过第二点可以通过其他的方式来实现，所以主要是看第一点。有些人总是觉得，贷款越低，利息越低，这是最好的办法。实际上，这并不是最好的选择，因为利息是资金的时间价值，特别是第一套房子的抵押贷款，是集合了利率、期限、额度、办理难度等方面的最好的组合。首付款必须要做好，因为一旦换房，就会变成第二套房子，所以贷款的额度会更低，利息也会更高，大部分人都需要抵押贷款，这就更容易了。首套房首套房首套房的价格会比较高，可以选一套性价比比较高的，北京三百万、五百万、八百万、一千万。利息反映的是资本的时间价值，当通货膨胀很高时，债务是有利可图的。尤其是那些在一线、二线城市拥有房产的人，在短期内，会有很大的利润。因此，无论是初次买房的刚需人士，还是想要换房的朋友，都要挑选一处适合自己的房屋，而自身未必有全面的分析与判断力，刚需帮就可以为你提供帮助。以上内容就是买房如何贷款最划算的全部内容，贷款买房时可以用做参考，希望本篇文章对你买房有所帮助。

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