买房贷款的利率是固定的吗?如今各地的房价都很高，大多数人都难以一次性付清全部房款，所以会选择申请房贷。那么房贷利率是固定的吗?一起来看看吧。

买房贷款的利率是固定的吗

贷款买房的利率不是固定的，银行会在基准利率的基础上，结合借款人的还款能力、个人信用等，在房贷利率上给予一定的浮动比例，因此大家在申请贷款买房时，会遇到和其他人的房贷利率不同情况。在申请房贷额度时要量力而行，如果申请的房贷额度过大，会给大家造成很大的还款压力，一旦资金紧张容易出现房贷逾期等问题。

买房贷款需要什么条件

1、有合法的身份，年龄在18~65岁之间。

2、具有稳定的收入，信用度方面比较不错，在一定程度上有偿还本息的能力。

3、购买房屋时，有超过30%以上的自筹资金。

4、有合法的房屋买卖合同，以及银行贷款所需要提供的其他证明资料。

5、有银行贷款所认可的抵押物品，同时也要有足够代偿能力的担保人。

6、符合银行所规定的其他条件。

买房贷款需要的资料也是比较多的，比如需要提供的资料，就包括身份证，户口本，职称证书以及婚姻证明等等，除此之外还需要提供银行流水以及收入证明等等，因为这些材料在很大程度上也反映出了借款人的收入情况，这样银行可以很好的评估出借款人是否有能力偿还本息，从而给借款人贷出合适的额度。

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