首先我想告诉大家的是，按揭贷款是指贷款银行在支付首期规定的房价后，将购买的房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务并偿还本息后，再次收回财产所有权。

其次，关于房地产抵押贷款，是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的合法房地产行为。也就是说，抵押是以不转移所有权为前提的，抵押权人在抵押的房地产中设置抵押权作为限制性物权。

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