二手房贷款的申请过程

1.申请：带齐你的资料，到银行后先领取二手房个人贷款申请表并填写，这里大概需要花一天时间。

2.审核。三方约定好以后，会由银行联系指定的评估机构去做评估。主要是看房子值多少钱。完成以后，评估机构将向银行做出房屋评估报告。评估的时间不一致，一般不会超过一个星期。

3.审批。银行会对借款人的资料进行审批，符合条件的银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。这个过程一般也不会超过一个星期。

4.过户。买方向卖方付首付款，然后银行约定时间请双方当面签订合同，完成以后过户。

5.登记抵押，银行放款。银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方根据合同按时还清本息。

二手房按揭贷款缴纳费用是多少

1.税费。按规定由卖方缴纳营业税，税率为5.6%;个人所得税，为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳。

2.中介费。中介服务费，根据中介行业的标准收费，国家不做统一规定。因此，不免会有收费不平均的情况出现。

3.其他费用。如评估费。

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