为了尽可能的满足房屋刚需用户，银行针对首套房和二套房的首付款是有不同要求的。如果是购买首套房的用户，需要准备20%-30%的首付款，其中的浮动主要是根据大家购买的房屋面积决定的。

房屋面积低于90平方的话，最低只需要支付20%的首付款，否则需要准备30%的首付款才可以。

如果是购买二套房的话，至少需要准备50%的首付款。就此不难看出，二套房贷款对用户的要求高了不少，不过若有实力的小伙伴也是可以申请的，只需要满足相应的贷款条件就可以了。

目前房贷方式主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款，如果用人单位已经为大家购买了公积金，并且大家也符合公积金贷款的要求，就可以申请这类贷款方式，能够节省不少利息。

但要注意的是，因为公积金贷款的额度限制比较大，所以若只准备了最低的首付款，可能无法满足购房需求。

这时大家只能申请组合贷款，不过就实际情况来看，部分地区的银行网点并不欢迎用户申请这类贷款，所以为了能成功申请房贷，还是尽可能的多准备一些首付款。

因为每个人的情况不同，所以大家要根据自己的实际情况来决定，可以在正式购房前，先咨询下当地的银行网点相关情况，以免给自己带来不必要的麻烦。

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