大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于武汉房产抵押贷款利率，武汉银行抵押，年化利率3.55%，10年期先息后本！是真的吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

新公布！武汉按揭房利率下调至4.1%，那5.88%到6.37%的人怎么样

日前央行已经发文，新的利率针对新产生的贷款合同，存量贷款任然还是按原合同执行。

目前采取的措施都是激活楼市，希望消除楼市低迷。奈何高位上车的我们只能是韭菜了。我也是19年上车5.88的利率，现在只能指望每年最后一个月LPR报价低一点，来年可以少一点了。

现在居民都负债太大，加之疫情原因，老百姓口袋里面都没什么钱，都不敢消费，生活过的也是缩水严重。

目前只寄希望于2条路线，第一条对赚钱早日提前还完房贷，提高生活品质，显然这条路不是所有人都能走的那么完美的，大部分还是要继续长远还贷的；第二条就是如果是首套的话把希望放在公积金上面吧，缴公积金然后走商转公这条路3.25还是蛮香的，我目前就在走这条路，早日缴齐公积金然后去申请商转公可以节约不少啊！这条路还是比较靠谱的。当然如果是第二套以上非刚需那就不谈了。刚需真的是实力比较单薄。

武汉银行抵押，年化利率3.55%，10年期先息后本！是真的吗

我在武汉从事贷款行业，这句话只有一半是真的。

年化利率3.55%确实是有这么低的利率，也可以说是目前武汉的最低利率。LPR下浮10个基点。

但是10年期先息后本信息有误，存在一定的宣传诱导。

实际上是5年期先息后本，10年授信。

什么意思？就是说先息后本还款，每月还息，5年第60期归还本金。然后根据实际当时资信情况看是否续贷。

10年授信并不是保险。

市场上往往有很多先息后本的方案，很多都是10年授信，但是有的是一年还本，大多数3年还本，个别银行10年还本。

但是年限越长，利率越高，风险越大，要求也就越高。

根据实操案例来看，这个方案，如果没有真实经营，每年经营流水不够，很容易抽贷断贷。

从多年经验来讲，做贷款，不要盲目追求低利息，要根据个人资质做银行最合适自己的方案，方案不对，对未来会存在较大风险。

银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。

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2022年银行对二手房贷款政策

２022年二手房贷款最新政策：

（一）最低首付比例。说到2022手房贷款新政策，首先要说的就是首付比例，首付的比例是多少，是不是首套房购买以及和银行政策是有很大的关系的，最近国家出台了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，目的是为了更进一步促进合理住房消费，也为了可以稳定房地产市场的稳步发展，目前国务院有关部署表示，二手房首付最低只要两成。想要最低首付的话，首先需要是非限购城市才能够执行标准，如果是购买首套房的话，二套房不做任何改动的情况下，才允许首付百分之二十。

（二）贷款额度。有很多的人都想要知道，虽然二手房是可以贷款的，那么能够贷多少钱呢，从原则上来说，一般二手房的贷款最高额度是不能够超过房屋抵押评估价格的和确认价格以及成交价格中较低者的７０％。已经竣工三年以内的房屋价格稳定的情况下或者是还在升值的商品房，要看借款人的教育程度，职业前景，贷款的最高价格不能够超过房屋抵押估价和成交价格中较低者的百分之八十。如果贷款人非当地户籍而且居无定所的话，那么贷款额度也是会有所降低的。

（三）借款人要求。二手房贷款的借款人要求会根据人品，职业，教育程度，还款能力以及所购住房等等综合性能力来进行判定，男性的实际年龄加上贷款年限需要小于６５岁，女性实际年龄加上贷款年限要小于６０岁，并且具有中国户籍，户口所在不限，没有任何的不良贷款记录，收入稳定。贷款者需要年满１８周岁，并且具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。持有二手房买卖合同，首付已经缴纳，申请贷款的时候，自有资金不能够抵御房价款项的百分之二十。

关于武汉房产抵押贷款利率的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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