大家好，关于房子抵押贷款利率2023很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于计算一下2023年的房贷利率，吓我一大跳，房贷利率你怎么看的知识，希望对各位有所帮助！
计算一下2023年的房贷利率，吓我一大跳，房贷利率你怎么看
计算一下2023年的房贷利率,吓我一大跳，房贷利率你怎么看？
答：不是专业学习金融系的人或者懂得会数学计算的人，几乎一看到银行与购买房子的贷款者的条条框框都是一头雾水。
购房者与银行购房贷款里面学文很深，我仅仅只是知道我的女儿购买房子后才知道。说实话，无论你我怎么样，当房子成为刚需的时候，还是要到银行去贷款，否则你我就没有立足之地，没有一个窝。千算万算你我都不是银行的对手，都是在跟银行赚钱，一辈子房奴。没有一个很稳定的收入，银行也怕你我违约哟。
房贷利率是由中国人民银行统一规定的。它是按照银行所划定的利率来支付房地产贷款的利息，这就称之为房贷利率。
2023年贷款买第一套房,最低利率是4.1%~4.3％左右，二套房贷款利率大概是4.8%~5%左右。
房贷利率受经济形势影响，一般房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。如果申请房贷的人特别的多，那么银行往往就会提高贷款的利率，通过杠杆调节达到供需平衡。
??房贷有选的是等额本金和等额本息。结清房贷分为部分结清和全部结清。部分结清银行会有两个选项供你选择。
一是月供减少，年限不变，它满足的是当下减少月供压力的人群。
二是月供不变，年限缩短，这一项看似不咋地，它最大特点是最省利息。
房贷要与银行签订合同，这要看你选择的是等额本金还是等额本息。
举例说明：一个房贷100万，贷款30年，年利率是4.95％。那么等额本息和等额本金30年的总利息各是多少？
等额本息30年总利息是921572元，等额本金30年总利息744563元。这样看来等额本金比等额本金少了177009元钱，这就是省钱了。
房贷利率用手机中的科学计算即可，一般人都会头疼，特别是前几年买房的人，当时房贷利率是5.68~6.37，相比现在的4.1％，拿100万来说，光利息就多出了50万。
??假如你的房贷是100万，贷款时间是30年，年利率是4.9%，还款方式选的是等额本金，那你每个月的月供是多少呢？
月供的计算方式可以拆解三个部分，
一、先算本金
把房贷100万（30年12月）这样计算出来它的本金为2778元。记住选择等额本金的还款方式，本金部分30年的每个月是固定不变的。
二、再计算利息
用100万4.9=49000年息，
再把4900012个月，就是平均到1个月里，就是4083元/月的钱。
三、你的第一个月的月供
第一个月的月供就是6861，它的组成就是2778元的本金加上4083元钱的利息。
第二个月的月供本金还是2778元固定不变，而第二个月的利息计算方法为100万房贷减去第一个月已经偿还了的2778元的本金，此时的房贷的总金额等于997222元钱了。如果总房贷少了，月利息也会随之减少。再计算总房贷时的基数就是9972224.9％12个月，就是你第二个月的利息，最后计算得出为4072元钱。第二个月的月供就是2778元的本金加上4072月利息，等于6850元。如此类推后来的第三个月、第四个月的本金和月利息。总而言之，等额本金的好处就是随着你偿还的本金越来越多，你的月供利息就越来越少。
2023三年定期大额存单利率
工商银行20万起存的大额存款3年的利率为3.85%。完整的大额存单的利率如下：
1、起存额20万：存期1个月的利率为1.54%，存期3个月的利率为1.54%，存期6个月的利率为1.82%，存期1年的利率为2.1%，存期2年的利率为2.94%，存期3年的利率为3.85%；
2、起存额30万：存期3个月利率为1.60%，存期6个月利率为1.88%，存期1年利率为2.18%，存期2年的利率为3.04%。
1、利息与本金的比率较高：大额存款的利息与本金的比例要超过或高于一般的定期存款利息与本金比率，都是在普通定期存款利率的基础上进行浮动上调的，最大可达到40%；
2、流通性较强：大额存款流动性强主要反映在大额存款是可以不用到期转让的，此外还可以作为一笔不动产，出具资金证明，一样是可以作为抵押物进行抵押贷款；
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2023年银行利息是多少
中国银行目前存款利率
1、活期存款利率：中国银行的活期存款年利率是0.30%;
2、定期存款：整存整取三个月是1.35%，六个月是1.55%，一年是1.75%，二年是2.25%，三年是2.75%，五年的是2.75%;
3、零存整取、整存零取、存本取息：一年是1.35%，三年是1.55%，五年的是1.55%;
4、定活两便：按一年以内定期整存整取同档次利率打6折;
5、协定存款：存款利率是1.00%;
6、通知存款：一天通知存款的利率是0.55%，七天通知存款的利率是1.10%。
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